Фасад жұмыстарына бағалар мен прайс

Тапсырыс беруші «үйді жылытып, бояу керек» дейді және бір баға күтеді. Ал мұнда дымқыл фасад, желдетілетін фасад, сайдинг, үш түрлі технология, әртүрлі қабаттар және әртүрлі ақша. Төмендегі фасад жұмыстарының сандары шартты, мысал үшін: өз бағаңызды өзіңіз қоясыз. Баға тек жұмыс үшін: жылу оқшаулағышты, желімді, сылақ пен қаптаманы бөлек есептейді, лесаны да бөлек.

Жұмыс қанша тұрады — жолма-жол талдау және бағдар

Дымқыл фасад (СФТК)

Сылақ бойынша қабатты құрылым: жылу оқшаулағыш, арматура қабаты, грунт, декор. Қабырғаның шаршы метрімен есептейді, әр қабат бөлек жол болады.

Жылу оқшаулағышты желімге + дюбельге орнату (пенопласт / минвата)

≈ 1 900 ₸/м²

Базалық арматуралау қабаты (тор + желім)

≈ 2 200 ₸/м²

Грунттау

≈ 400 ₸/м²

Декоративті сылақ (короед / шуба)

≈ 1 950 ₸/м²

Фасадты бояуекі қабатпен

≈ 850 ₸/м²

Желдетілетін фасад

Кронштейндер мен профильден жасалған ішкі жүйеге. Дымқылдан қымбатырақ, өйткені онда металл каркас пен аспалы қаптама.

Ішкі жүйені орнату (кронштейндер + профиль)

≈ 3 800 ₸/м²

Жел қорғанышымен жылу оқшаулағыш орнату

≈ 1 700 ₸/м²

Қаптаманы орнату (керамогранит / панельдер / сайдинг)күрделі өрнек пен ұсақ формат қымбаттау

≈ 4 750 ₸/м²

Сайдинг және қосымша элементтер

Панельдер шаршы метрмен, обрешётка бөлек, бұрыштар мен откостар қума метрмен. Қосымша элементтерді жиі ұмытады.

Сайдинг / панельдерді орнату

≈ 4 750 ₸/м²

Сайдинг астына обрешётка

≈ 1 400 ₸/м²

Откостар / су ағызғыштар / қосымша элементтер

≈ 1 900 ₸/қ.м.

Бұл бағыт бойынша Қазақстан нарығы бағаны ашық түрде дерлік айтпайды, сондықтан кестедегі сандардың көбі — есептеуге арналған бағдар, түсірілген нақты мөлшерлеме емес. Бұл оферта емес: өз бағаңызды өзіңіз қоясыз. Оферта емес.

Смета мысалы: Үй 10×10, фасады 180 м²: бояуға арналған дымқыл фасад

Жоғарыдағы кестедегі бағалар бойынша есептейміз. Материал бұған кірмейді — тапсырыс берушіге арналған сметада ол өз бағасымен бөлек жолдармен жүреді.

Грунттау180 м² × 400 ₸

72 000 ₸

Жылу оқшаулағышты желімге + дюбельге орнату (пенопласт / минвата)180 м² × 1 900 ₸

342 000 ₸

Базалық арматуралау қабаты (тор + желім)180 м² × 2 200 ₸

396 000 ₸

Декоративті сылақ (короед / шуба)180 м² × 1 950 ₸

351 000 ₸

Фасадты бояу180 м² × 850 ₸

153 000 ₸

Откостар / су ағызғыштар / қосымша элементтер46 қ.м. × 1 900 ₸ · периметр бойынша терезелер мен есіктер

87 400 ₸

Смета бойынша жұмыс

1 401 400 ₸

Жылу оқшаулағыш, тор, желім және бояу материал; леса бөлек жолмен есептеледі.

Неге баға бір қаланың ішінде де құбылады

Делдал. Агрегатор алаңынан түскен өтінім көбіне шеберге емес, тапсырыстарды сатып алушыға түседі, ал ондағы баға екі-үш есе жоғары. Тікелей шебер сол жұмыс үшін өз бағасын алады.
Көлем. Шағын көлем бірлігіне қымбатырақ немесе оны мүлде алмайды: әуресі бірдей, ал шығатын ақша аз. Үлкен көлемде мөлшерлеме төмендейді.
Көтеру және қолжетімділік. Екінші қабат, техника кіретін жолдың болмауы, материалды қолмен тасу — бұл бағада болуға тиіс жұмыс сағаттары.
Маусым. Көктем мен жазда шеберлер жұмысбасты болып, бағаны ұстайды, қыста саудаласуға бейімірек.

Кілт тапсырғанша — кешенмен

«Кілт тапсырғанша» дегеніміз — жұмыстардың бүкіл тізбегі бір жолмен және бір бағамен жүргені. Не кіретінін қараңыз: сол жұмыстарды бөлек-бөлек санасаңыз, сома әдетте соған жуық шығады, бірақ сметада әр қадам көрініп тұрады. Материал кешенге кірмейді.

Кілт тапсырмалы дымқыл фасаджылу оқшаулағышты орнату, арматуралау қабаты, грунттау, декоративті сылақ. Леса мен материал бөлек.

≈ 7 500 ₸/м²

Кілт тапсырмалы желдетілетін фасадішкі жүйені орнату, жел қорғанышымен жылу оқшаулағыш, қаптаманы ілу. Леса мен материал бөлек.

≈ 10 500 ₸/м²

Өз бағаңызды қалай есептеу керек

Бәрі технологиядан басталады: дымқыл фасад, желдетілетін немесе сайдинг. Есеп оның қабаттары бойынша жүреді, ал қабаттар әрқайсысында өзінікі, сондықтан «фасад үшін» деген жалпы баға болмайды.
Леса мен көтеру бөлек жолмен жүреді: бұл қабырға бойынша жұмыс емес, жалдау мен монтаж, ал оларды қоспасаңыз, олар табысты жеп қояды.
Бұрыштар, откостар, су ағызғыштар мен түйіспелер қума метрмен есептеледі: оларды шаршы метрмен есептей алмайсыз, ал ондағы жұмыс бір күнге жетеді.
Бағаға биіктік пен шынылау ауданы әсер етеді: қабырға неғұрлым биік және терезе мен ойық неғұрлым көп болса, шаршы метр соғұрлым баяу жүреді, сондықтан базалық мөлшерлемеге қосқан әділ.

Ақшаны көбіне неден жоғалтады

Технологияны ескермей «фасад үшін» бір санмен есептейді, ал дымқыл, желдетілетін және сайдинг бұл әртүрлі қабаттар мен әртүрлі ақша, бір мөлшерлемемен жұмыстың бір бөлігі тегін кетеді.
Леса мен қосымша элементтерді ұмытады, ал откостар, су ағызғыштар мен бұрыштар қума метрмен леса жалдауымен бірге қомақты сомаға жетеді, егер оларды қосымша жүктеме ретінде істесеңіз.
Дымқыл фасадта арматура қабаты мен грунтты қоспайды: жылу оқшаулағыш пен декорды есептейді, ал торды грунтпен бірге тегін береді, бірақ бұл қабаттардың жартысы.
Желдетілетін фасадты дымқылдың бағасымен алады, бірақ кронштейндер мен профильден жасалған ішкі жүйе желім мен дюбельден бір жарым, екі есе қымбат.

Осы жұмыстар бойынша смета жинаңыз және тапсырыс берушіге коммерциялық ұсынысты тікелей телефоннан жіберіңіз.

Өз сметаңызды жинау

Жиі қойылатын сұрақтар

Бұл жұмыстың бағасы ма, әлде материалмен бе?: Тек жұмыс үшін. Жылу оқшаулағышты, желімді, торды, сылақты, қаптаманы және профильді өз үстеме бағаңызбен бөлек материал жолымен есептейсіз. Леса да бөлек.
Дымқыл фасад па, әлде желдетілетін бе, қайсысын таңдау керек?: Дымқыл фасад жұмыста арзанырақ (жоғарыдағы сандар бойынша кілт тапсырмалы шаршы метрі шамамен 7 500 ₸, оған қоса леса мен материал) және сылақ пен бояуға келеді. Желдетілетін фасад қымбатырақ (шамамен 10 500 ₸), бірақ желдетіліп тұрады, ылғалды кешіреді және керамогранит сияқты ауыр қаптаманы ұстайды. Оларды бір бағамен есептеуге болмайды, технологиялары да, ақшасы да басқа.
Фасадты шаршы метр үшін бір бағамен неге есептеуге болмайды?: Бір шаршы метрдің астында бірнеше қабат жасырынып тұр, ал технологияның өзі бәрін өзгертеді. Дымқыл фасадта жылу оқшаулағыш, арматура қабаты, грунт, декор; желдетілетін фасадта ішкі жүйе мен аспалы қаптама. Оған қоса леса мен қума метрмен есептелетін қосымша элементтер бөлек. Бір мөлшерлемемен жұмыстың бір бөлігі тегін кетеді.
Сметада фасадқа бағаны қалай қою керек?: Алдымен технологияны шешесіз, сосын жұмысты жолдарға жіктейсіз: дымқыл бойынша жылу оқшаулағыш, арматура қабаты, грунт, декор шаршы метрмен; желдетілетін бойынша ішкі жүйе, жылу оқшаулағыш, қаптама; қосымша элементтер мен откостарды қума метрмен, лесаны бөлек. Әр жолдың сметада өз бағасы бар, сонда тапсырыс беруші не үшін төлеп жатқанын көреді, «фасад үшін шамамен» деп баға алмайды, ал сіз қосымша элементтерде шығынға батпайсыз.