Қалау жұмыстарының бағалары мен прайсы

Қалауды біресе шаршымен, біресе текшемен есептейді, тапсырыс берушімен көбіне дәл осы жерде түсінбестік шығады: ол жарты кірпіш қалыңдықтағы шаршының бағасын естіді, ал қабырға бір кірпіш болып шықты — бұл мүлде басқа ақша. Төменде — есептеуді бастауға ыңғайлы бағдарлар, сандар шартты. Блок, кірпіш, ерітінді және арматура бөлек есептеледі.

Жұмыс қанша тұрады — жолма-жол талдау және бағдар

Блоктан қаланған қабырғалар

Блокты текшемен есептейді: қабырға қалыңдығы әртүрлі, ал текше — текше күйінде қалады, бұлай Сізге де, тапсырыс берушіге де әділ.

Газбетон / газсиликат, қабырға 300–400 мм

≈ 10 000 ₸/м³

Газбетон, қалқа қабырға 100–150 мм

≈ 3 600 ₸/м²

Керамзитбетон / шлакоблок

≈ 21 000 ₸/м³

Арболит

≈ 22 000 ₸/м³

Керамикалық блок (кеуекті)

≈ 23 000 ₸/м³

Кірпіш қалау

Кірпішті әдетте шаршымен есептейді, бірақ бір кірпіш және одан қалың қабырғаны текшемен есептеген ыңғайлы. Ең бастысы — немен есептейтініңізді алдын ала келісіп алу.

Қара қалау, жарты кірпіш

≈ 5 000 ₸/м²

Қара қалау, бір кірпішсол көлемді текшемен есептегенде текшесіне шамамен 26 000

≈ 10 000 ₸/м²

Қара қалау, бір жарым кірпіш

≈ 13 000 ₸/м²

Қаптама қалау, шыбық бойыншажік өңдеу мен жіктің тазалығы — уақыт

≈ 7 000 ₸/м²

Желдету арналары мен түтін жолдарын қалау

≈ 6 600 ₸/қ.м.

Кірпіш баған

≈ 8 800 ₸/қ.м.

Байланыстыру және күшейту

Бұл — өз күндері мен өз бағасы бар жеке жұмыстар, «қалауға қосымша» деп жүрмейді.

Монолитті армобелдеу (қалып, арматура, бетон)

≈ 8 800 ₸/қ.м.

Қалауды тормен немесе шыбықпен армирлеу

≈ 450 ₸/м²

Ойық үстіндегі арқалық

≈ 8 000 ₸/дана

Лесаны құрастыру және бөлшектеу

≈ 1 700 ₸/м²

Ерітінді және материал беру

Ең бағаланбайтын жол: араластыру мен көтеру бір күнді жеп қояды, ал «шаршы үшін» деген бағаға оларды әдетте қоспайды.

Ерітіндіні қолмен араластыруқалау бағасына кірмесе

≈ 2 800 ₸/м³

Материалды қабатқа көтеру

≈ 3 800 ₸/м³

Түсіру және жұмыс майданы бойынша тарату

≈ 1 600 ₸/м³

Бұл бағыт бойынша Қазақстан нарығы бағаны ашық түрде дерлік айтпайды, сондықтан кестедегі сандардың көбі — есептеуге арналған бағдар, түсірілген нақты мөлшерлеме емес. Бұл оферта емес: өз бағаңызды өзіңіз қоясыз. Оферта емес.

Смета мысалы: Газбетоннан салынған 10×10 үй: сыртқы қабырғалар 400 мм, қалқа қабырғалар, армобелдеу

Жоғарыдағы кестедегі бағалар бойынша есептейміз. Материал бұған кірмейді — тапсырыс берушіге арналған сметада ол өз бағасымен бөлек жолдармен жүреді.

Газбетон / газсиликат, қабырға 300–400 мм42 м³ × 10 000 ₸

420 000 ₸

Қалауды тормен немесе шыбықпен армирлеу105 м² × 450 ₸

47 250 ₸

Ойық үстіндегі арқалық11 дана × 8 000 ₸

88 000 ₸

Монолитті армобелдеу (қалып, арматура, бетон)40 қ.м. × 8 800 ₸

352 000 ₸

Газбетон, қалқа қабырға 100–150 мм48 м² × 3 600 ₸

172 800 ₸

Лесаны құрастыру және бөлшектеу105 м² × 1 700 ₸

178 500 ₸

Материалды қабатқа көтеру42 м³ × 3 800 ₸

159 600 ₸

Смета бойынша жұмыс

1 418 150 ₸

Блок, ерітінді, арматура және арқалықтар — тапсырыс берушінің материалы.

Неге баға бір қаланың ішінде де құбылады

Делдал. Агрегатор алаңынан түскен өтінім көбіне шеберге емес, тапсырыстарды сатып алушыға түседі, ал ондағы баға екі-үш есе жоғары. Тікелей шебер сол жұмыс үшін өз бағасын алады.
Көлем. Шағын көлем бірлігіне қымбатырақ немесе оны мүлде алмайды: әуресі бірдей, ал шығатын ақша аз. Үлкен көлемде мөлшерлеме төмендейді.
Көтеру және қолжетімділік. Екінші қабат, техника кіретін жолдың болмауы, материалды қолмен тасу — бұл бағада болуға тиіс жұмыс сағаттары.
Маусым. Көктем мен жазда шеберлер жұмысбасты болып, бағаны ұстайды, қыста саудаласуға бейімірек.

Кілт тапсырғанша — кешенмен

«Кілт тапсырғанша» дегеніміз — жұмыстардың бүкіл тізбегі бір жолмен және бір бағамен жүргені. Не кіретінін қараңыз: сол жұмыстарды бөлек-бөлек санасаңыз, сома әдетте соған жуық шығады, бірақ сметада әр қадам көрініп тұрады. Материал кешенге кірмейді.

Газбетоннан қорап, кілтпен тапсыруқалау, ерітінді араластыру, армирлеу, материалды көтеру. Блок, желім, леса және армобелдеу бөлек.

≈ 25 000 ₸/м³

Қасбетті кірпішпен қаптау, кілтпен тапсырулеса, ерітінді, кірпішті көтеру, шыбық бойынша қалау, жік өңдеу. Кірпіш пен иілгіш байланыстар бөлек.

≈ 10 000 ₸/м²

Өз бағаңызды қалай есептеу керек

Алдымен немен есептейтініңізді келісіп алыңыз: шаршымен бе, әлде текшемен бе. Жарты кірпіш қалыңдықты шаршымен, бір кірпіш және одан қалыңды текшемен есептеген ыңғайлы. Егер тапсырыс беруші жарты кірпіштегі шаршының бағасын естісе, ал қабырға бір кірпіш болса, ақша туралы әңгіме ауыр өтеді.
Ерітінді араластыру мен материалды қабатқа көтеру — жеке жолдар. Екі қабатты үйде материал беру қалаудың өзімен бірдей уақыт алады, ал ол сметада болмаса, сол күні тегін жұмыс істейсіз.
Армобелдеу, арқалықтар және леса қалауға жатпайды: бұл — өз жұмысы, өз материалы және өз күндері. Олар қума метрмен және данамен есептеледі, шаршының бағасында оларға орын жоқ.
Шағын көлем бірлігі бойынша қымбатырақ, бұл — қалыпты жағдай. Жиырма текше блок та, жүз текше де кіру, түсіру және лесамен әуре болу жағынан бірдей, ал шығатын ақша үш есе аз. Не үстеме қойыңыз, не мойныңызға алмаңыз.
Қаптама қалау жігіне байланысты қара қалаудан қымбат: шыбық бойынша, жік өңдеумен және бүкіл жазықтық бойынша тазалықпен қалау айтарлықтай баяу жүреді.

Ақшаны көбіне неден жоғалтады

Қабырғаның қалыңдығын нақтыламай шаршының бағасын айтады, кейін бір кірпіштік қалау сол ақшаға екі есе көп жұмыс екені белгілі болады.
Араластыру мен көтеруді сметаға қоспайды: екінші қабатта крансыз бұл — күн сайынғы бірнеше сағат, ал сметада олар мүлдем жоқ.
Шағын көлемді үлкеннің бағасымен алады: кіру, түсіру және леса бірдей, ал түсім бірнеше есе аз.
Армобелдеу мен арқалықтарды «қабырғаға қосымша» деп есептейді, ал бұл — бөлек қалып, арматура және бетон.

Осы жұмыстар бойынша смета жинаңыз және тапсырыс берушіге коммерциялық ұсынысты тікелей телефоннан жіберіңіз.

Өз сметаңызды жинау

Жиі қойылатын сұрақтар

Бұл баға жұмыс үшін бе, әлде материалмен бе?: Тек жұмыс үшін. Блок, кірпіш, желім, ерітінді, арматура және иілгіш байланыстар — бөлек сатып алу, сметада олар өз үстеме бағасымен жеке жолда тұрады.
Қалауды шаршымен есептеу керек пе, әлде текшемен бе?: Қалыңдығына байланысты. Жұқа қабырғалар мен қалқа қабырғаларды шаршымен, бір кірпіш және одан қалың қабырғаны текшемен есептеген ыңғайлы, әйтпесе шаршының бір бағасы ешқандай мағына бермей қалады. Ең бастысы — мұны жұмыс басталғанға дейін сметада бекітіп алу, кейін қайта санамау үшін.
Аз көлем үшін неге қымбатырақ сұрайды?: Өйткені дайындық көлемге байланысты емес. Кіру, түсіру, леса және араластыру үлкен үйдегімен бірдей, ал шаршы бірнеше есе аз. Сондықтан шағын көлемде бірлік мөлшерлемесі жоғары болады, бұл — әділ.
Сметада қалауға бағаны қалай қою керек?: Жолдарға бөліңіз: қабырғалар текшемен немесе шаршымен, армобелдеу мен арқалықтар қума метрмен және данамен, леса мен материал беру бөлек. Әр жолдың өз бағасы болады, сонда тапсырыс беруші не үшін төлеп тұрғанын көреді, ал Сіз әр позиция бойынша өз табысыңызды көресіз. Жоғарыдағы кестеде газбетоннан кілтпен тапсырылатын қорап текшесіне шамамен 25 000 ₸ плюс материал болып тұр, бұл — есептеуге арналған бағдар.