Расценки и прайс на кладочные работы

Кладку считают то квадратами, то кубами, и на этом чаще всего и разъезжаются с заказчиком: он услышал цену за квадрат в полкирпича, а стена оказалась в кирпич, и это уже другие деньги. Ниже ориентиры, от которых удобно оттолкнуться, цифры условные. Блок, кирпич, раствор и арматура считаются отдельно.

Сколько стоит работа — разбор по строкам и ориентир

Стены из блока

Блок считают кубами: толщина стены разная, а куб он и есть куб, так честнее и тебе, и заказчику.

Газобетон / газосиликат, стена 300–400 мм

≈ 10 000 ₸/м³

Газобетон, перегородка 100–150 мм

≈ 3 600 ₸/м²

Керамзитобетон / шлакоблок

≈ 21 000 ₸/м³

Арболит

≈ 22 000 ₸/м³

Керамический блок (поризованный)

≈ 23 000 ₸/м³

Кирпичная кладка

Кирпич обычно считают квадратами, но в кирпич и толще удобнее кубами. Главное договориться на берегу, в чём считаешь.

Черновая в полкирпича

≈ 5 000 ₸/м²

Черновая в кирпичтот же объём кубами около 26 000 за куб

≈ 10 000 ₸/м²

Черновая в полтора кирпича

≈ 13 000 ₸/м²

Облицовочная под прутокрасшивка и чистота шва это время

≈ 7 000 ₸/м²

Кладка вентканалов и дымоходов

≈ 6 600 ₸/м.п.

Столб из кирпича

≈ 8 800 ₸/м.п.

Обвязка и усиление

Это отдельные работы со своими днями и своей ценой, «заодно к кладке» они не идут.

Армопояс монолитный (опалубка, арматура, бетон)

≈ 8 800 ₸/м.п.

Армирование кладки сеткой или прутком

≈ 450 ₸/м²

Перемычка над проёмом

≈ 8 000 ₸/шт

Монтаж и демонтаж лесов

≈ 1 700 ₸/м²

Раствор и подача материала

Самая недооценённая строка: замес и подъём съедают день, а в цену «за квадрат» их обычно не кладут.

Замес раствора вручнуюесли не входит в цену кладки

≈ 2 800 ₸/м³

Подъём материала на этаж

≈ 3 800 ₸/м³

Разгрузка и раскладка по фронту

≈ 1 600 ₸/м³

По этому направлению рынок Казахстана публично почти не называет цен, поэтому большинство цифр в таблице — ориентир для расчёта, а не снятая ставка. Это не оферта: свою цену ты ставишь сам. Не оферта.

Пример сметы: Дом 10×10 из газобетона: наружные стены 400 мм, перегородки, армопояс

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Газобетон / газосиликат, стена 300–400 мм42 м³ × 10 000 ₸

420 000 ₸

Армирование кладки сеткой или прутком105 м² × 450 ₸

47 250 ₸

Перемычка над проёмом11 шт × 8 000 ₸

88 000 ₸

Армопояс монолитный (опалубка, арматура, бетон)40 м.п. × 8 800 ₸

352 000 ₸

Газобетон, перегородка 100–150 мм48 м² × 3 600 ₸

172 800 ₸

Монтаж и демонтаж лесов105 м² × 1 700 ₸

178 500 ₸

Подъём материала на этаж42 м³ × 3 800 ₸

159 600 ₸

Работа по смете

1 418 150 ₸

Блок, раствор, арматура и перемычки это материал заказчика.

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто уходит не мастеру, а перекупу заказов, и цена там выше в два-три раза. Мастер напрямую за ту же работу берёт свою.
Объём. Мелкий объём дороже за единицу или за него вообще не берутся: возни столько же, а денег на выходе мало. На большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж, отсутствие подъезда для техники, ручная переноска материала — это часы работы, которые обязаны быть в цене.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой охотнее торгуются.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, зато в смете видно каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Коробка из газобетона под ключкладка, замес раствора, армирование, подъём материала. Блок, клей, леса и армопояс отдельно.

≈ 25 000 ₸/м³

Облицовка фасада кирпичом под ключлеса, раствор, подъём кирпича, кладка под пруток, расшивка. Кирпич и гибкие связи отдельно.

≈ 10 000 ₸/м²

Как посчитать свою цену

Сначала договорись, в чём считаешь: квадратами или кубами. В полкирпича удобнее квадратами, в кирпич и толще кубами. Если заказчик услышал цену за квадрат в полкирпича, а стена в кирпич, разговор про деньги будет тяжёлый.
Замес раствора и подъём материала на этаж это отдельные строки. На доме в два этажа подача съедает столько же времени, сколько сама кладка, и если её нет в смете, этот день ты работаешь бесплатно.
Армопояс, перемычки и леса к кладке не относятся: это своя работа, свои материалы и свои дни. Они считаются погонажом и штуками, и в цене квадрата им места нет.
Мелкий объём дороже за единицу, и это нормально. Двадцать кубов блока это столько же возни с заездом, разгрузкой и лесами, сколько сто, а денег на выходе втрое меньше. Либо ставь надбавку, либо не берись.
Облицовочная кладка дороже черновой из-за шва: под пруток, с расшивкой и чистотой по всей плоскости кладут заметно медленнее.

На чём чаще всего теряют деньги

Называют цену за квадрат, не уточнив толщину стены, а потом выясняется, что кладка в кирпич это вдвое больше работы за те же деньги.
Не закладывают замес и подъём: на втором этаже без крана это часы каждый день, которые в смете просто отсутствуют.
Берутся за мелкий объём по цене большого: заезд, разгрузка и леса одинаковые, а выручки в разы меньше.
Считают армопояс и перемычки «в нагрузку к стенам», хотя это отдельная опалубка, арматура и бетон.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Блок, кирпич, клей, раствор, арматура и гибкие связи это отдельная закупка, в смете они идут своей строкой со своей наценкой.
Кладку считать в квадратах или в кубах?: Зависит от толщины. Тонкие стены и перегородки удобнее квадратами, стену в кирпич и толще кубами, иначе одна цена за квадрат перестаёт что-либо значить. Главное зафиксировать это в смете до начала работ, чтобы потом не пересчитывать.
Почему за маленький объём просят дороже?: Потому что подготовка не зависит от объёма. Заезд, разгрузка, леса и замес те же самые, что на большом доме, а квадратов в разы меньше. Поэтому на мелком объёме ставка за единицу выше, и это честно.
Как поставить расценку на кладку в смете?: Разложи на строки: стены по кубам или квадратам, армопояс и перемычки погонажом и штуками, леса и подача материала отдельно. У каждой строки своя расценка, и тогда заказчик видит, за что платит, а ты видишь свой заработок по каждой позиции. Коробка из газобетона под ключ в таблице выше идёт около 25 000 ₸ за куб плюс материал, и это ориентир для расчёта.